按 揭 须 知
　 　按揭客户必须在协信 销售部工作人员的通知时间，到达指定的地点办理按揭手续及签署按揭合同，签署合同时必须备齐以下资料：
1、物业首付款凭证原件及复印件；
2、身份证原件及复印件三份；
3、户口簿原件及复印件三份（户主页、客户本人页、增减页）；
4、借款人是一般公民除收入证明外另需提供其它房产证、买车证明、有房屋出租可提供出租协议之类的证明资料；
5、借款人是民营企业法人代表或个体工商户的，需填写收入证明，需提供企业营业执照（提供董事会章程、最近三个月完税证明、作为股东参股的提供个人参股证书（复印件）等一系列证明自己固定资产的资料）；
6、借款人为公司股东或重要职务人员，所在公司需提供的资料：
　⑴ 经年审的公司营业执照，经年审的组织机构代码证，法人代表资格证书，法人代表身份证，特殊行业从业资格证，建筑行业五证，税务登记证(国、地税)的复印件(均需盖公章)。
　⑵ 经审计的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润及利润分配表(盖公章)
　⑶ 公司近三期月报表，包括资产负债表、现金流量表、利润及利润分配表(盖公章)
　⑷ 公司近三个月的完税证明(税票)。(盖公章)
　⑸ 公司章程、验资报告、股东及出资名册。(均需盖公章)
　⑹ 公司业务往来所签订的合作协议、购销合同或相关文件或销售授权书
　⑺ 公司贷款卡复印件及密码
7、收入证明：证明中月收入应符合：（月收入-其它支出）×50％≥每月还款额；外地户口人士如果在本地工作也可办理按揭，需公司在收入证明上注明在本地已工作两年时间。本地户口在外地上班者也可办理按揭；收入证明单位地址及单位座机电话留齐，盖章必须是公章、人事部门章、帐务章，其它章无效，原则上要求夫妻双方出收入证明，但一方收入金额可以满足月还款也可以由一方出具。
8、如次借款人不能来办理按揭手续时，可通过本人户口所在地的公证处所出具的公证授权委托书来办理；主借款人办理按揭手续时则必须到场。受委托人必须是委托人的直系亲属(关系证明，户口增减页，出生证明，派出所证明)。
9、已婚者需提供结婚证复印件、配偶的身份证和户口薄的复印件；离婚者需提供离婚证复印件（还需填写未婚证明）、未婚者提供未婚证明；如配偶过世，需提供配偶死亡证明之类的文件；
10、未成年人不能做主借款人，办理按揭合同时，监护人应做为主借款人，同时，监护人也应需提供身份证复印件，
11、住宅个人可办理最高7成20年的按揭贷款，（贷款人的年龄加上贷款年限男方不得超过65岁，女方不得超过65岁，不分公务员和一般公民）；商业可办理五成十年；
12、按揭客户另需缴纳的费用：
　　抵押登记费：住宅：80元/套，商业贷款额的0.14%；
　　抵押合同印花税：贷款额的0.005%；
13、客户需如实说明自己是否有其它贷款事项或是否有逾期还款，如果有逾期记录需提供办理按揭银行还款流水，否则经银行一旦查实，一切后果自负。
14、同一客户在同一楼盘购买两套以上住房，需提高一成首付。
15、临时身份证不能办理按揭。
16、户口迁移证不能办理按揭。
17、与签定有关人员均需到场(未成年人可由监护人代办)。
18、还款方式：如申请人在短期内提前还款(1年以上贷款)，等额本金还款方式比较合适，前一次还款不收任何费用，第二次及二次以上要收取还款金额的1%作为手续费。

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